Konutta KDV sistemi değişti

Çalışanlar.Net-Bugüne kadar konut satın alanlar, aldıkları konut 150 metrekarenin altında ise, %1; üzerinde ise, %18 oranında KDV ödüyordu. Bu uygulama özellikle lüks semtlerden konut alanlarla, değeri düşük yerlerden konut alanlar arasında adaletsiz bir vergilendirme sonucu doğurabiliyordu.

Mesela İstanbul boğaz kenarından 145 metrekare konutu 950.000 TL’ye alan bir kişi, %1 oranında KDV öderken(burada 9.500 TL), Denizli’de 160 metrekare konutu 200.000 liraya alan bir başka kişi, metrekare sınırını aştığı için %18  oranında KDV ödüyordu.(Burada 36.000 TL)

950.000 TL’ye alınan konut için 9.500 TL KDV ödenirken,

200.000 TL’ye alınan konut için 36.000 TL KDV ödenebiliyordu.

Bu da vergi adaleti açışından çarpık bir durum ortaya çıkarıyordu. Bu çarpıklığı gidermek için Maliye Bakanlığı harekete geçti ve ‘metrekare’ esasının yanında fiyata göre KDV alınması esasını da getirdi.

Bu çerçevede, Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanan Bakanlar Kurulu kararına göre, yeni konut alımlarında önemli bir KDV değişikliğine gidildi. Önceden 150 metrekarenin altındaki konutlarda yüzde 1, 150 metrekrenin üzerindeki konutlarda yüzde 18 olarak uygulanan sisteme fiyat esası da eklendi.

Yeni sisteme göre net alanı 150 metrekareye kadar konutlarda arsa birim metrekare vergi değeri 500 lira ile bin lira arasında ise konutların tesliminde yüzde 8 vergi alınacak. Bin lira ve üzerinde olan konutların teslimindeki vergi oranı ise yüzde 18 olarak uygulanacak.

150 metrekarenin üzerindeki konutlarda ise yüzde 18’lik KDV esası devam edecek.

İlgili kanun büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan konutları kapsayacak. Ancak afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve risk alanı olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler kapsam dışı tutulacak.

Yeni KDV uygulaması bugünden itibaren geçerli olacak. 1 Ocak 2013 tarihinden önce ruhsat alanların durumunda ise herhangi bir değişiklik olmayacak.

Çalışanlar.Net

Çalışanlar.Net, 1 Mayıs 2012 tarihinde yayın hayatına başlamış, ağırlıklı olarak kamu ve özel sektör çalışma hayatı konularında içerik üreten tematik bir haber sitesidir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir