Resmi Gazete’de yayımlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile emlakçılara yetki belgesi şartı getirildi.
Yeni düzenlemeye göre, emlak alım satımı ile uğraşanlar, belirli şartları taşımaları kaydıyla yetki belgesi almaları gerekecek.
Yetki belgesi olmayan emlakçılık yapamayacağı gibi, ilan sitelerine ilan da koyamayacak.
Yapılan emlak ilanlarında, ilanı yayınlayan emlakçının yetki belgesi numarası bulunmak zorunda olacak.
İlan siteleri yetki belgesi olmayan emlakçıların ilan yayınlamasına izin veremeyecek.
Yetki belgesi almış emlakçılar, Bakanlığın internet sitesinden ilan edilecek.
Aynı gayrimenkule ait birden çok emlakçı ilan veremeyecek. Söz konusu gayrimenkul ile ilgili ancak sözleşme ile yetkilendirilmiş emlakçı ilan verebilecek.
Ticari amaçlar dışında, şahsi ihtiyacı için gayrimenkul alım satımı yapacak vatandaşlar, yetki belgesi kapsamı dışında tutulmuştur.
Öte yandan, alışveriş merkezi yönetimi ile iştigal eden gerçek veya tüzel kişilerin, yönetiminden sorumlu olduğu alışveriş merkezlerindeki iş yerlerinin kiralanmasına aracılık hizmetleri, yetki belgesi kapsamı dışında bırakılmıştır.
Yetki belgesi almak isteyenlerin aşağıda yer alan koşulları sağlamaları gerekiyor.
a) Meslek odasına kayıtlı olunması,
b) Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,
c) Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması,
ç) Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,
d) Sorumlu emlak danışmanlarının;
Sorumlu emlak danışmanlarının, ortaöğretim veya yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından ya da bunlara denkliği kabul edilen yurt dışındaki öğretim kurumlarından mezun olmaları durumunda Yönetmelikte belirtilen mesleki eğitim şartı ile mesleki deneyim şartı aranmaz.